?? 1.引言
??? 近幾年，隨著我國經濟和教育事業的發展，高層寫字樓(或教學樓)也隨之劇增，因其人員多而復雜，流動性大，且與易燃物品接觸頻繁，稍有不慎就可能導致寫字樓安全管理系統失效或運行缺陷，致使寫字樓因各種人為或自然原因發生火災，不但造成巨額的財產損失，而且威脅到很多人的生命安全。因此針對高層寫字樓現有的火災隱患狀況、分析評價其風險，并提出有效對策具有重要的意義。
??? 2.火災隱患分析
??? 任何高層寫字樓的運作系統都可由一個整體劃分為幾個相對獨立而又相互聯系的子系統。火災的發生是這一整體系統中各個子系統耦合失調的綜合效應。
??? 高層寫字樓的火災隱患可概括為客觀因素、人為因素和管理因素等。
??? 2.1 客觀因素分析
??? 2.1.1 可燃物多
??? 高層寫字樓內部裝修多采用木質材料和有機塑料制品，如吊頂、家具、窗簾和地毯等都是易燃燒的材料，再加上堆積如山的文件檔案，還有打印、復印、傳真耗材等，總之可燃物多，火災荷載大，只要有一個小小的火星即可能踉成一場火災。由于裝修材料里有不少塑料高分子材料，不但易于燃燒產生轟燃現象，且在燃燒過程中還會分解出大量的CO、CO2及少量的H2S、SO2等煙氣和毒氣，對人體產生極大的危害。
??? 2.1.2 樓層高、豎井多
??? 高層寫字樓由于樓層多、高度大，室內外溫差所形成的熱風壓也大，一旦起火，火煙運動的風壓亦隨之增強，樓層越高，著火物所需要的氧氣供應越充分，火場區的熱對流相應也快，燃燒就越猛烈，則火煙蔓延就更快、更迅速，更難以控制和撲滅。
??? 由于建筑工藝的要求，高層建筑內設置很多管道豎井，如電纜井、電梯井、通風井、樓梯間等，豎井的增多必將導致火煙蔓延的速度加快，并且管道在同層中穿行時，勢必要穿過墻壁又導致了隔離防火的效果下降，甚至火災發生時，這些豎井形成“煙囪”效應，使火勢更難控制。
??? 2.1.3 內部設備多
??? 在高層寫字樓中，大量增設了各種電氣設備和先進的辦公設備，伴隨電氣設備而來的是配電線路的增多，用電負荷增加，而用電負荷的增加是以電流的加大為前提的，若過載運行，久而久之，易使線路由于短路接觸電阻過大等原因，產生電火花、電弧或引起電線、電纜過熱，造成起火，或因絕緣層老化碰線而燃燒，火煙便會迅速隨著導線擴散蔓延造成火災。
??? 2.1.4 先天設計缺陷、消防布局不合理
??? 建筑物的安全性與它的設計結構肯有很大的關系。早期建筑物的設計大部分只考慮其使用功能，忽視其必要的抗災能力，存在先天性火災隱患，例如，沒按國家消防規范要求設計防火分區、自動消防系統、疏散通道等，或即使設計但不到位；各管道豎井在連接或穿過各樓層、地面、墻壁時的封堵措施、技術保障不到位，導致“阻燃”結構不阻燃。或由于周圍環境的限制而減少或缺少環型消防車道，這些先天性設計、建造缺陷使得大樓在發生火災等災害事件時，不但失去了它原本應該具有的防災能力，還進一步阻礙了人們逃生、救援，以致釀成更大的災難。
??? 2.2 人為因素分析
??? 2.2.1 人員多且雜
??? 高層寫字樓內部入駐單位多，每棟大樓容納有成百上千甚至數以萬計的人員，這些人員素質參差不齊，又因各入駐單位性質不同，且對外接觸頻繁，出入人員復雜，有些人員不一定能遵守大樓的管理規定，如在禁煙區吸煙、未經人同意擅自觸動電器開關或闖入機房重地、有意或無意地把易燃易爆物品帶入大樓等，給高層寫公樓留下眾多的火災隱患。
??? 2.2.2 違章操作
??? 隨著生產技術的不斷更新，許多的電氣設備的自身使用故障率也不斷下降。也就是說，對合格電氣產品來說，只要嚴格按照其使用說明來操作或使用，它就能保證使用壽命和安全程度。就因為如此，人們在設備的使用與維護中往往馬虎大意，或由于違規操作、或由于對設備使用不熟練誤操作、或由于隨意拆裝電氣設備引起的火災案例不勝枚舉。
