????第一節 高層建筑的火災特點
??? 　　高層建筑的概念在不同地區、不同國家、不同時期有不同的含義。在我國，按照《高層民用建筑設計防火規范》（GB　50045--95）的規定，建筑總高度超過24米的非單層民用建筑和10層及10層以上的住宅建筑（包括底層設置商業服務網點的住宅樓）稱為高層建筑。
??? 高層建筑自身的特點決定了火災發生后火災的性質與一般建筑火災不同，具有下列特點：
??? 　　1、火勢蔓延快
??? 　　高層建筑各專業豎井林立，發生火災時，這些豎井就像高聳的煙囪，構成火勢迅速蔓延的主要途徑。試驗證明，煙氣豎向擴散速度為3～4m/s，100m的高層建筑在25～35m/s左右，煙氣即順垂直通道從底層擴散到頂層，與此同時，火勢也將蔓延擴大。
??? 　　2、人員疏散困難
??? 　　高層建筑層數多，人員集中，垂直疏散距離遠，發生火災時，要使人員迅速疏散到地面或建筑物內避難層及不受火災威脅的安全部位，是十分艱難的。數千人、甚至數萬人若從整幢大樓疏散到地面，少則幾十分鐘，多則幾小時。
??? 　　3、火災撲救難度大
??? 高層建筑火災的撲救由于受到消防設施條件的限制，給滅火工作帶來很大難度。如果超過消防登高車輛的高度則無法從室外撲救，只能依靠自救，即依靠室內的消防疏散設施。
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???? 第二節 我國高層建筑防火安全問題現狀
??? 隨著我國城市建設步伐的加快，高層建筑消防安全問題日益突出。以上海市為例，2004年1-9月份共發生高層建筑火災239起，直接財產損失63.3萬余元。火災起數與2003年同期相比上升50.3%，直接財產損失上升45.9%。① 高層建筑防火形勢嚴峻。目前我國高層建筑防火存在的問題主要有：
??? 1、建筑防火設計先天不足
??? 　　1995年國家出臺了《高層民用建筑設計防火規范》（GB　50045--95）（以下簡稱《高規》），為高層建筑的消防安全提供了政策保證。但一些老式的高層建筑在消防設施設計上存在先天設計缺陷，不符合國家現行的《建筑設計防火規范》以及《高規》的要求。例如有些老式建筑未設計防火分區，消防布局不合理、缺少火災自動報警系統等等。合理布置安全疏散設施以及防火分區，為人們安全疏散創造條件，對于避免和減少人員傷亡事故和嚴重經濟損失有著十分重要的意義。
??? 2、消防設施缺乏有效管理，憂患意識淡薄
??? 　　在高層建筑的長期使用過程中，人們往往忽視了對消防系統的管理與維護。現代高層建筑尤其是公共高層建筑內各種消防設施種類繁多，一般都設有火災自動報警、自動滅火、自動防排煙系統等。發生火災時，上述系統均應做到聯合動作。然而，由于管理人員重視不夠，沒有堅持對消防系統進行管理與維護，致使前期大力投資的消防設施出現老化、損壞等現象，“形同虛設”。等到發生火災時，消防系統不能做到及時聯動，無法發揮其應有作用。
??? 缺乏必要的憂患意識也是目前我國高層建筑防火安全面臨的一個主要問題。高層建筑的疏散樓梯按國家消防技術規范的要求是應設為防煙樓梯或封閉樓梯的，疏散通道上的防火門上裝有閉門器，靠閉門器的作用防火門平時是要求關閉的，火災時既方便逃生，又能有效地阻斷煙氣。有些高層建筑中的住戶為了方便，將疏散通道上的防火門頂上或是堆上商品或雜物，使防火門處于常開狀態，一旦發生火災，大量的有毒濃煙就會沿樓梯間擴散到上層，使人員無法通過樓梯疏散到地面。這些說明了人們對火災憂患意識的淡薄。
??? 　　3、高層住宅避難層“空白”
??? 　　有關專家指出，高層建筑發生火災時，若超過消防云梯車能夠達到高度，從大樓外面施救的可能性很小，一般要依靠自救。建筑高度超過100米的旅館、辦公樓和綜合樓等公共建筑，由于樓層很高，人員很多，盡管已設有防煙樓梯間等安全疏散設施，火災時其內人員仍很難迅速地疏散到地面。因此，對超高層公共建筑在其適當樓層設置供疏散人員暫時躲避火災和喘息的一塊安全區即避難層或避難間，是極為重要的。
??? 　　我國《高規》中規定：“建筑高度超過100米的公共建筑，應設置避難層（間）”。據了解，國內建成的許多超高層公共建筑都設置了避難層（間），一般是與設備層、消防給水分區系統和排煙系統分區有機結合設置。如高391米、80層的廣州標志性建筑中信廣場，在27層、47層、67層三層都是完全空置的防火避難層；共63層、建筑高度249.9米的北京銀泰中心，分別在17層、33層、46層和55層設計了4個避難層…然而值得注意的是，除了高過百米的寫字樓、酒店等公共建筑，隨著土地資源的稀缺以及開發商追求住宅容積率熱情的日益高漲，在北京、廣州等發達城市，七八十米高的住宅樓已比較普遍，超過百米高的超高層住宅也相繼出現。一個不容忽視的問題隨之而來，《高規》中并沒有對高層住宅的避難層作類似規定。據報道，目前廣州市內十幾幢超過100米的居民住宅樓均未設置避難層，② 北京市七八十米高的住宅樓已相當普遍，但這些“高個子”住宅卻也都沒有避難層。③ 高層住宅避難層設置凸現“空白”。
??? 　　城市安全部門曾經做過一個試驗，讓一名身強力壯的消防員從第33層跑到第1層，用了35分鐘。如果是一名身體素質一般的人員或老人、小孩，所需時間肯定會更多。而火借風勢，30秒內就可以從第1層到達第33層。這樣算來，在高于50米的建筑中，遇到火險，人們跑到樓外逃生的可能性很小。隨著城市人口的發展，高層住宅必將越來越多，相對于公共建筑，住宅使用人中“老幼病殘”的比例更高，一旦發生大火，住宅中的住戶特別是老人和小孩怎么一層一層往下跑呢？百米以上或是更低高度的住宅樓，該不該像公共建筑一樣也設置避難層（間）呢？這個問題值得探討。
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??? 　第三節 高層建筑防火安全對策
??? 高層建筑防火，不僅需要前期全面系統的設計，還要在后期實施全方位科學運作，加強各方面綜合協調。消除隱患、防止火災，主要取決于高層建筑自身設施的完善和內部人員消防觀念的增強。針對高層建筑火災特點以及目前我國高層建筑防火安全現狀，提出以下幾點對策：
??? 　　1、做好防火安全設計源頭工作
??? 高層建筑因為其建筑本身面積大，功能復雜，裝修易燃材料多，火災隱患相對來說比低層建筑要大，因此高層建筑在設計上的防火問題顯得尤為重要。按照《高規》的要求，高層民用建筑為了自身的消防安全，在大樓的整體設計中要確定專門的消防工程專篇。 做好高層建筑防火設計必須強調幾個問題：
??? （1）合理布置高層建筑總體布局和防火分區
??? 總平面布置中的主，附體關系，該建筑與四周建筑的間距及車道的設置等等，均屬與防止蔓延和迅速撲救密切相關的問題，也是進行建筑方面設計方案時須首先考慮的重要因素之一。合理的總平面布置，不但有利于火災撲救，而且對防止火勢蔓延有極大幫助。設計時需不折不扣執行。
??? 防火分區是延緩火勢蔓延的重要措施，包括水平和豎向兩種。水平防火分區是應用防火墻，防火門及防火卷簾等將各樓層在水平方向分隔為兩個或幾個防火分區，根據《高規》要求，每一分區內要相應裝設一些使防火門能自動關閉的裝置，并且在建筑施工時，要做到防火卷簾安裝時，卷筒與梁，卷筒與墻壁之間不能留有縫隙，能充分發揮其防火、阻煙作用。豎向防火分區主要指對建筑內部的垃圾井、布草井、風道（排煙、正壓送風）、水井（水管井）、電井（強、弱電）及樓、電梯間實行防火阻隔（水井、電井要求封堵），最大限度地降低火勢蔓延速度，控制火災燃燒面積。　　
??? （2）確保建筑物耐火能力
??? 《高規》規定，一類高層建筑的耐火等級為一級，二類高層建筑耐火等級不低于二級，在高層建筑防火設計中應保證建筑物的耐火等級，使火災發生時建筑物結構在較短時間內不會損壞，為人員疏散贏得時間，同時也減少火災損失。可靠的耐火構造能減少起火，蔓延及保護人和建筑的安全。設計中除了應首先保證主體結構的耐火能力之外，還須對天棚，墻面等裝修部位的耐火性能給予充分的考慮。