隨著我國改革開放政策的深入發展，人民生活水平的提高，人們的住房條件不斷改善，用氣、用電、用油不斷普及，以及人員的流動性增大，住宅消防安全管理面臨新的問題和新的挑戰，火災因素增多，住宅火災總量呈增大趨勢。據統計，2005年全國住宅火災死亡數占總數7成以上，全年共發生住宅火災55456起，死亡1795人，受傷1008人，直接經濟損失21988.3萬元，分別占總數23.5%、71.9%、40.2%、16.1%。情況表明，住宅消防安全管理工作亟待加強，下面就當前住宅防火工作存在的問題及應采取的措施淺談幾點看法。
　　
　　一、住宅區消防工作現狀
　　
　　（一）住宅建筑耐火等級不高，私搭亂建現象突出。當前我國各地的住宅區普遍存在未經統一規劃、未經統一設計的問題，特別是農村地區，違法違規建房現象突出，居民隨意搭建。沿街建房普遍是一層位商業店鋪，二層以上為住房，而且共用一條疏散出口，形成“三合一”建筑；有的住房是建于七十年代的老建筑，房屋質量差，耐火等級低；有的地區農民普遍在住宅附近堆放柴草；有的地區住宅普遍使用木質材料為建筑構件，居民的室內裝修更缺乏監督管理，大量使用易燃的塑料扣板、木龍骨、三合板等材料；有的住房為辦公樓、倉庫、廠房等建筑改造，用可燃材料分隔，結構復雜，通道窄，甚至網吧、桑拿浴等公共場所連成一片；有的居民隨意搭建簡易建筑，占用防火間距，堵塞消防車道，建筑耐火等級低。
　　
　　（二）消防設施不配套。目前我國住宅區大多無配套的消防設施，住宅區未設置消防水源，尤其是鄉村住宅區，房屋間防火間距不足，未采取防火分隔措施，無消防車道，有的地區居民為了不讓機動車隨便進入，在主要通道處澆鑄水泥墩或設置其它障礙物，使得消防車無法進入，大多家庭未配置相應的滅火器材，一旦發生火災，只能是望火興嘆，火燒連營。
　　
　　（三）家庭用火用電用氣用油普及，火災因素增多。隨著人民生活水平的提高，居住條件的改善，人們的生活條件也發生了改變。家中使用上液化氣、天然氣等，不少居民往往在家中儲存2-3瓶液化氣；有的住戶購買了摩托車、小汽車，在家中儲放汽、柴油等；還有的住戶在家中存放鞭炮、油漆等危險品；隨著用電的普及，不少住戶使用電熱器、電燙斗、電鉻鐵、電吹風、電熱毯等發熱電器，這些物品如使用不當，極易引火火災事故。
　　
　　（四）消防組織不健全，消防管理不到位。由于多年來的習慣，人們在消防管理工作往往重視對企事業單位消防工作，重視公共場所、化工場所等易燃易爆單位的消防工作，而忽視了住宅消防工作，住宅消防安管理基本上停留在說說講講，留于形式。其次，消防監督機構及地方公安派出所警力有限，工作任務重，監督工作很難到位，住宅消防管理往往落實給居民委員會、村民委員會或物為管理等單位，這些基層單位的人員多未經消防培訓，缺乏系統的消防管理知識，因此，很難將消防工作納入日常管理工作，日常消防安全檢查、消防宣傳、火災的及時處置等措施很難到位。
　　
　　（五）消防宣傳力度不大，住戶消防意識淡薄。近年來，消防部門在消防宣傳方面做了大量的工作，廣大群眾的消防安全意識有所增強，但由于受財力、物力、人力以及群眾文化素質等因素的制約，群眾消防安全知識普及還遠遠不夠，居民缺乏系統的消防教育，缺乏基本的防火、滅火知識。如亂扔煙頭、亂拉亂接電線、生活用火用電用氣不規范、隨意放置可燃物品、在疏散走道上堆放雜物等。部分農村地區的青壯年人員外出打工，只有老人、小孩等弱勢群體在家，這些人員文化素質低，體弱，安全防范意識低，一旦家中發生火災事故，不能及時處理，很容易導致亡人事故。