本工程為合肥政務新區ZWQTD-006、007地塊項目。該項目包括有商業、辦公寫字樓、公寓和住宅，地下負一層為商業，負二層負三層為停車場。總建筑面積418334m2，其中地上274630 m2，地下143704 m2.建筑總高度140.3米。為了做好本消防系統安裝工程的管理工作，確保工程施工質量，特制定本監理細則。
??????? 一．?消防系統安裝工程的特點
??????? 天瓏廣場工程消防系統概況
??????? （1）本工程設有供整個工程的消防泵和噴淋泵及消防水池，其中3小時室內消火栓系統用水量（40L/S），儲存于地下室消防水池，有效容積為432m3; 1小時自動噴淋系統用水量（40/L）,儲存于地下室消防水池，有效容積為612m3。屋面設消防水箱，儲備消防用水30m3。
??????? （2）本建筑室外消火栓系統設計水量為30L/S。室內消防用水由室外環裝管網市政壓力提供。
??????? （3）本系統配置大空間水炮裝置（LAS-C25）大空間智能型主動噴水滅火系統。水炮最大同時開啟個數為2個，設計流量Q=10L/S。
??????? （4）室內消防箱采用薄型組合式消防箱，內帶DN65龍帶長25米，噴槍口徑DN19及消防卷盤。箱體下部配MF/ABC5磷酸鹽干粉滅火器2具。箱內應配帶消防按扭等。
??????? （5）低區5~15層消火栓均采用減壓穩壓消火栓，高區21~29層消火栓均采用減壓穩壓消火栓。其余層次的消火栓均為普通消火栓。
??????? （6）噴淋頭為直立型閉式噴淋頭，溫級為68°C，吊頂內為79°C；鍋爐房廚房、熱交換間為93°C。
??????? （7）消防給水管采用熱浸鍍鋅鋼管，DN<100采用絲扣連接，>=100采用卡箍連接。
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??????? 二．?消防工程的監理控制要點和目標值
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??????? （一）監理依據
??????? 1、監理規劃。 2、工程建設委托監理合同。 3、設計圖紙
??????? 4、涉及給排水消防專業的相關標準、規范、規程。
??????? （二）各施工階段的監理控制要點及相關目標值
??????? 消防專業監理人員進駐項目現場后，須參加對施工單位資質與施工組織設計審查。
??????? （1）對施工承包和分包單位的資質審查著重以下內容：
??????? ①承包、分包合同。
??????? ②承包、分包范圍與其企業資質等級是否相符，了解其相關工程實績，特殊專業是否有專用的施工許可證件，如壓力容器的專業施工，消防系統的專業施工與調試等。
??????? ③主要管理人員的資質與業績，特殊工種操作人員上崗證等。如焊工等工種。
??????? （2）對施工單位提交的施工組織設計著重審查以下內容：
??????? ①施工組織設計在總體上對現場施工的人力和物力，技術和組織，時間和空間，環境和場地等各方面，是否作出了相對的合理安排，是否能起到指導現場施工的重要作用。
??????? ②施工組織設計中對有關施工的流向和順序的安排是否正確，有無正確的主要施工過程的施工方法。
??????? ③施工組織設計中有無應用流水作業原理和網絡計劃技術編制的施工進度計劃安排，以及合理的人力、物力的配備計劃安排。
??????? ④對重要的分項工程和特殊工序應編有相應的施工方案，如消防與噴淋水系統、重要設備間與泵房等安裝及試壓、試水等。
??????? ⑤施工組織設計中的主要施工技術及組織措施。
??????? ⑥施工組織設計中對保證工程質量及安全是否建有相應的和有效的質量及安全保證體系。
??????? ⑦對施工中可能遇到的常見工程質量通病，如管道滲漏或堵塞、閥門失靈等，是否有相應的和有效的技術與質量預控措施。
??????? 1．?材料、設備進場核驗：
??????? （1）對施工單位提交的有關材料、設備供應計劃進行審核，審查其規格、型號、數量及技術要求是否與設計相符，進場時間與工程進度計劃是否相符。
??????? （2）凡進場的主要材料，設備必須在進場核驗時，向監理提交符合要求的有關質保書、合格證、生產工具許可證以及有關安裝調試使用技術資料設備供應商的資質，并先由施工單位檢驗合格后，填寫報驗申請單，報監理核驗。
??????? （3）監理接到有關材料、設備進場報驗單后，先核對質保文件是否符合要求、規格、參數等是否與設計圖紙相符，并按以下方法核驗；
??????? ①所有消防器材及有防火要求的產品除檢查質量是否符合要求外，還應重點檢查其是否系消防部門認可的產品。設備主要是檢查外觀是否完好無損，輔助設備、附件等是否與開箱清單相符。
??????? ②鋼管按標準和規范作常規性檢查，包括型鋼、鋼板等材料，須重點檢查壁厚，圓度，鍍鋅層及外觀彎曲變形，表面銹蝕，裂紋等情況；
??????? ③所有閥門進場后須施工單位按規范規定做耐壓強度試驗和嚴密性試驗，DN≥100的閥門每只都試驗，<DN100閥門取20%抽樣試驗，一種規格的同一批量中如有不合格者，則該批閥門須每只都做試驗。此項目需現場監理旁站。
??????? （4）核驗后，監理方與甲、乙雙方在核驗申請單或開箱單上共同簽字認可，三方保存歸檔。
??????? 3．預留、預埋驗收：
??????? （1）土建施工中為消防管道預留的孔洞及預埋的管件等，在隱蔽之前（壁柱為合模前，梁板為澆砼前）均需辦理隱蔽工程驗收手續。
??????? （2）驗收程序為先施工班組自檢，再由施工單位質檢員檢驗，合格后報監理核驗，并附自檢合格記錄，監理核驗合格簽字認可后方可封模。
??????? （3）監理核驗主要核對規格、尺寸、軸線、標高等是否符合設計與規范要求，預留、預埋驗收時還須注意以下幾點：
??????? ①消防工程施工以水施圖及消施圖為準，當遇有與土建矛盾或不一致時，應提請甲方與設計院協調。
??????? ②預留、預埋時，應盡量設法不斷或少段鋼筋，并在預留、預埋完成后會同土建專業按規定設置加強筋，預留、預埋時不得切斷梁、柱主筋，如發生矛盾，應及時提請設計協調。
??????? ③預埋管的固定須穩固可靠，且不影響土建支模和砼澆筑。
??????? ④穿越有防水要求的構筑物或板時，應采用防水型鋼套管（即在鋼套管外壁加焊防水翼環），防水套管在預埋前應檢查其加工預制的型式與規格是否符合設計要求。
??????? ⑤凡屬安裝工程但施工中明確有土建分工預留孔洞和埋件，應由土建與安裝人員互相交驗后方許進入下道工序。
??????? （4）《隱蔽工程驗收單》經施工單位與監理簽字認可后，由監理與施工單位分別留檔保存。