防火分區是指在建筑內部采用防火墻、樓板及其他防火分隔設施分隔而成，能在一定時間內防止火災向同一建筑的其余部分蔓延的局部空間。防煙分區是指在建筑內部采用擋煙設施分隔而成，能在一定時間內防止火災煙氣向同一防火分區的其余部分蔓延的局部空間。建筑使用管理單位在建筑防火檢查中，通過對防火分區、防煙分區的檢查，可以有效的控制火災、煙氣的蔓延，便于火災區域內的人員迅速疏散到安全區域。
??????? 第一節? 防火分區
??????? 在建筑內采用劃分防火分區措施，一方面通過耐火性能較好的樓板及窗間墻（含窗下墻），在建筑物地垂直方向對每個樓層進行的防火分隔，另一方面利用防火墻或防火門、防火卷簾等防火分隔物將各樓層在水平方向分隔出防火區域，可以有效地把火勢控制在一定的范圍內，減少火災損失，同時可以為人員安全疏散、消防撲救提供有利的條件。
??????? 一、防火分區的劃分
??????? 防火分區的劃分主要包括樓板的水平防火分區和垂直防火分區兩部分。所謂水平防火分區，就是用防火墻或防火門、防火卷簾等將各樓層在水平方向分隔為兩個或幾個防火分區；所謂垂直防火分區，就是采用耐火的樓板和窗間墻將上下層隔開。防火檢查中，通過對防火分區的面積、防火分隔完整性進行檢查，核實防火分區的劃分是否符合現行國家工程建設消防技術標準的要求。
??????? （一）檢查內容
??????? 1.防火分區面積
??????? 防火分區面積大小的確定與建筑的使用性質、火災危險性、重要性、消防撲救能力及火災蔓延速度等因素有關。常見建筑防火分區面積的具體要求見《消防安全技術實務》第二篇第五章相關內容。需要注意：
??????? （1）工業建筑檢查時，根據火災危險性類別、建筑物耐火等級、建筑層數等因素確定每個防火分區的最大允許建筑面積；在同一座庫房或同一個防火墻間內如儲存數種火災危險性不同的物品時，其庫房或隔間的最大允許建筑面積，按其中火災危險性最大的物品確定。
??????? （2）民用建筑檢查時，根據建筑物耐火等級確定每個防火分區的最大允許建筑面積，同時，對建筑內設置的電影院、汽車庫、商場、展廳等功能區時，還需檢查其防火分區是否符合具體防火分區面積的要求，如復式汽車庫的防火分區最大允許建筑面積按常規要求減少35％。
??????? （3）當建筑上、下層設有走廊、自動扶梯、敞開樓梯、敞開樓梯間、傳送帶等開口部位時，要將相連通的各層作為一個防火分區考慮；敞開式、錯層式、斜樓板式的汽車庫的上下連通層防火分區面積需要疊加及計算，允許最大建筑面積可按常規增加一倍；建筑內設有自動滅火系統時，每層允許最大建筑面積可按常規增加1倍。局部設置時，增加面積可按局部面積增加1倍計算。
??????? （4）人防工程中，溜冰館的冰場、游泳館的游泳池、射擊館的靶道區、保齡球館的球道區等，其面積可不計入溜冰館、游泳館、射擊館、保齡球館的防火分區面積；水泵房、污水泵房、水庫、廁所、盥洗間等無可燃燒的房間面積可不計入防火分區的面積；避難走道不劃分防火分區。
??????? 此外，對于一些機場候機樓的候機廳、體育館、劇院的觀眾廳，展覽建筑的展覽廳等有特殊功能要求的區域，其防火分區最大允許建筑面積，在最大限度地提高建筑消防安全水平并進行充分論證的基礎上，可以根據專家評審紀要中的評審意見適當放寬。
??????? 2.防火分隔完整性
??????? 防火分隔的完整性主要通過防火分隔設施實現，即在防火分區間設置的能保證在一定時間內阻止火勢蔓延的邊緣構件及設施，分為固定不可活動式和活動可啟閉式兩大類，主要包括防火墻、防火卷簾、防火門（窗）、防火閥、排煙防火閥等，具體檢查要求見本篇第二章第三節。需要注意：
??????? （1）對防火分區間代替防火墻分隔的防火卷簾，檢查是否采用以背火面溫升作耐火極限判定條件，如不以背火面溫升作耐火極限判定條件，其卷簾兩側需要設置獨立的閉式自動噴水滅火系統保護，系統噴水延續時間不小于3h。
??????? （2）對設在變形縫處附近的防火門，檢查是否設置在樓層較多的一側，且門開啟后不得跨越變形縫。
??????? （3）對建筑內的隔墻，包括房間隔墻和疏散走道兩側的隔墻，檢查是否從樓地面基層隔斷砌至頂板底面基層。
??????? （二）檢查方法
??????? 通過查閱消防設計文件、建筑平面圖、防火分區示意圖、施工記錄等資料，了解建筑分類和耐火等級，建筑平面布局等基本要素，確定防火分區劃分的標準后開展現場檢查。對于功能復雜的建筑工程，檢查時要注意涵蓋不同使用功能的樓層，其中歌舞娛樂放映游藝場所必須檢查。防火分區建筑面積測量值的允許正偏差不得大于規定值的5％。對規范有特殊規定或經專家評審確定的，可從其規定，但需要逐條檢查專家評審紀要中評審意見是否已落實。
??????? 二、電梯井和管道井等豎向井道
??????? 建筑內的管道和管道井是火災煙氣和火災蔓延的通道之一，在火災時極易產生煙囪效應。防火檢查中，通過對管道井的設置、封堵等方面進行檢查，核實豎向井道的設置是否符合現行國家工程建設消防技術標準的要求。
??????? （一）檢查內容
??????? 1.豎向井道設置
??????? 主要檢查要求：
??????? （1）建筑的電纜井、管道井、排（氣）煙道、垃圾道等豎向井道，均分別獨立設置。井壁耐火極限不低于1.00h，井壁上的檢查門為丙級防火門。
??????? （2）高層建筑內的垃圾道排氣口直接開向室外，垃圾斗設在垃圾道前室內，該前室的門為丙級防火門。垃圾斗采用不燃燒材料制作，并能自行關閉。
??????? （3）電梯井獨立設置。井內嚴禁敷設可燃氣體和甲、乙、丙類液體管道，并不得敷設與電梯無關的電纜、電線等。井壁除開設電梯門、安全逃生門和通氣孔洞外，不開設其他洞口。電梯門的耐火極限不低于1.00h，并同時符合相關完整性和隔熱性要求。
??????? 2.縫隙、孔洞的封堵
??????? 主要檢查要求：
??????? （1）電纜井、管道井與房間、走道等相連通的孔隙，采用用防火封堵材料封堵；
??????? （2）電纜井、管道井在每層樓板處采用不低于樓板耐火極限的不燃燒體或防火封堵材料封堵。
??????? （二）檢查方法
??????? 查閱消防設計文件、建筑平面圖，了解豎向井道類型、設置位置后開展現場檢查，實地對照隱蔽工程施工記錄、防火門產品質量證明文件、防火封堵產品燃燒性能證明文件等資料，查驗防火門、防火封堵材料選型和防火封堵的密實性。
??????? 三、中庭
??????? 中庭是指建筑室內無樓板分隔，上下敞開相聯通的建筑內部空間，因開口大、與周圍空間相互連通，是火災豎向蔓延的主要通道，造成火勢蔓延迅速、煙氣擴散快；人員疏散和火災撲救難度增大。防火檢查中，結合中庭的連通方式，通過對中庭的防火分隔措施、消防設施的設置、裝修材料等進行檢查，核實中庭的設置是否符合現行國家工程建設消防技術標準的要求。
??????? （一）檢查內容
??????? 建筑物內設置中庭時，首先按上下層相連通的面積疊加計算其防火分區面積，當超過一個防火分區最大允許建筑面積時，主要檢查內容：
??????? 1.防火分隔措施
??????? 中庭與周圍連通空間的防火分隔措施有多種，當采用防火隔墻時，耐火極限不低于1.00h；當采用防火玻璃時，防火玻璃與其固定部件整體的耐火極限不低于1.00h，如果采用C類防火玻璃時，還需檢查是否設置閉式自動噴水滅火系統保護；當采用防火卷簾時，耐火極限不低于3.00h；同時，與中庭相連通的門、窗，均為火災時能自行關閉的甲級防火門、窗。上述防火分隔措施的具體檢查要求見本章第三節。
??????? 2.消防設施的設置
??????? 主要檢查中庭排煙設施，如為高層建筑，還需檢查中庭回廊的自動噴水滅火系統和火災自動報警系統的設置。
??????? 3.中庭的使用功能
??????? 中庭內不得布置任何經營性商業設施、可燃物和用于人員通行外的其他用途。
??????? 4．與中庭連通部位的裝修材料
??????? 建筑內上下層相連通的中庭，其連通部位的頂棚、墻面裝修材料燃燒等級需為A級，其他部位可采用不低于B1級的裝修材料。
??????? （二）檢查方法
??????? 查閱消防設計文件、建筑平面圖、剖面圖等資料，了解中庭貫通的層數、與周圍空間連通的方式，通過計算連通空間的總建筑面積，判斷相連通的空間是否處在一個防火分區內，從而確定中庭與四周需采取的防火分隔措施后開展現場檢查。查看中庭及相通部位的使用功能，對照隱蔽工程施工記錄、防火門（窗）、防火卷簾的產品質量證明文件等資料，查驗防火門、防火卷簾的選型和設置。
??????? 四、變形縫
??????? 建筑物的伸縮縫、沉降縫、抗震縫等各種變形縫是為防止建筑變形影響建筑結構安全和使用功能而設，也是火災蔓延的途徑之一，尤其是縱向變形縫具有很強的拔煙、火作用。防火檢查中，通過對變形縫材質、管道敷設等進行檢查，重點核實跨越防火分區的變形縫設置是否符合現行國家工程建設消防技術標準的要求。
??????? （一）檢查內容
??????? 1.變形縫的材質
??????? 變形縫構造基層、表面裝飾層必須為不燃燒材料。
??????? 2.管道的敷設
??????? 變形縫內不得設置電纜、可燃氣體管道和甲、乙、丙類液體管道。必須穿過時，需檢查在穿過處，是否加設不燃材料制作的套管或采取其他防變形措施，并采用防火封堵材料封堵。當通風、空氣調節系統的風管穿越防火分隔處的變形縫時，需檢查其兩側是否設置公稱動作溫度為70℃的防火閥。
??????? （二）檢查方法
??????? 查閱消防設計文件、建筑平面圖、通風和空調系統平面圖等資料，了解變形縫的設置位置，是否有穿越的管道或風管等，結合隱蔽工程施工記錄、防火閥、防火封堵產品證明文件等開展現場檢查，重點查看跨越防火分區的變形縫、伸縮縫。必要時，可以打開變形縫表面裝飾層進行檢查。
??????? 第二節? 防煙分區
??????? 建筑內設置防煙分區，可以保證在一定時間內，使火場上產生的高溫煙氣不致隨意擴散，并進而加以排除，從而達到有利人員安全疏散、控制火勢蔓延和減少火災損失的目的。
??????? 一、防煙分區設置
??????? 防煙分區的設置能較好地保證在一定時間內，使火場上產生的高溫煙氣不致隨意擴散，以便蓄積和迅速排除。防火檢查中，通過對防煙分區的劃分、面積等進行檢查，核實防煙分區設置是否符合現行國家工程建設消防技術標準的要求。
??????? （一）檢查內容
??????? 1.防煙分區的劃分
??????? 防煙分區一般根據建筑內部的功能分區和排煙系統的設計要求，按其用途、面積、樓層劃分。具體檢查要求為：
??????? （1）防煙分區不得跨越防火分區和樓層。
??????? （2）有特殊用途的場所，如地下室、防煙樓梯間、消防電梯、避難層間等，必須獨立劃分防煙分區；不設排煙設施的部位（包括地下室）、凈空高度大于6m的區域可不劃分防煙分區。