一、加強原材料、構配件和試塊（試件）的管理，嚴把建材、檢測質量關。

1、工程用建筑材料、預拌混凝土、構（配）件必須有出廠質量證明文件，嚴格進場驗收及用前檢查制度，影響結構安全的建材、試塊（試件）按規定實行見證取樣檢驗。

2、嚴格按規范規定留置混凝土標養試塊和同條件養護試塊。現場養護箱應有有效的設備檢定證書及運行記錄和試塊進出養護箱登記記錄，同條件養護試塊應置于防破損、防丟失（專用）鋼筋籠內并置于在建工程的代表部位樓層內。試塊必須清晰標注工程部位、強度等級、留置時間。

3、現場材料堆放必須設置材料狀態標識牌。鋼筋應按不同生產廠家，不同品種、規格分別堆放；水泥必須存放于專用水泥庫，架空堆放，并有嚴格的防潮、防雨措施；水泥應按不同生產廠家、不同品種、不同強度和不同生產日期分別堆放，不得混放。蒸壓（養護）磚、普通混凝土小型空心砌塊、加氣混凝土砌塊的產品齡期不應小于28d，現場應有防潮、防雨淋措施。

4、施工現場的施工管理人員及監理人員必須按規定配備卷尺、大鋼卷尺、檢查尺、小錘、小鏡、激光測距儀等常規檢查工具。建筑面積超過10000m2的單位工程施工現場必須配備混凝土回彈儀、砂漿回彈儀。

二、加強在建工程實體管理，確保工程結構安全和使用功能質量

1、建筑工程基樁施工結束后，建設單位必須及時委托具有相應資質資格的檢測機構進行基樁檢測，基樁檢測方案必須經項目總監理工程師審查認可和質監工程師同意后方可實施。樁基工程檢測合格并通過有關各方驗收后，工程方可進行下一步施工。

2、受力鋼筋的連接方式應符合設計要求，鋼筋采用焊接及機械連接前，必須進行工藝檢驗。鋼筋采用機械連接時，接頭鋼筋應用砂輪鋸割斷材料，以保證端面整齊、平整。鋼筋機械連接套絲應牙形飽滿，連接規范，接頭套筒兩端的外露絲扣不宜超過一個完整扣。

3、加強混凝土工程質量控制。澆筑混凝土前，應按要求將基層潤水均勻濕透（冬期施工除外）；采用正確方法進行澆筑振搗，防止過振或漏振；澆筑完成后應及時滾壓抹面、覆蓋或噴灑養護劑進行養護；加強成品保護，混凝土強度達到1.2MPa以上，方可上人和堆放重物；必須按規定使用預拌混凝土，嚴格執行市建委《關于進一步加強預拌混凝土產品質量管理的若干規定》的要求。

4、現澆板的負彎矩鋼筋要綁扎牢固，應設置鐵馬凳或專用鋼筋支架，有效控制負彎矩鋼筋位置，馬凳及鋼筋架的直徑均不小于Φ10；鋼筋綁扎成型后，應采取架空通道通行的辦法，嚴禁踩踏變形。

5、模板應有足夠的強度、剛度，支撐必須規整牢固，確保穩定；對于周轉使用的模板應進行整修，保證其棱角規整、平整，接縫處應使用雙面海綿膠帶等材料嵌塞嚴實；梁柱交界處應做采取加固處理，防止鼓模縮徑。

6、采取有效措施控制現澆板的厚度。混凝土澆筑前，應在板側模上彈板厚控制線，在板中間不同部位設置控制點，確保現澆板的有效厚度。

7、混凝土結構構件施工時，應精心編制施工方案，事先確定施工縫留設位置，施工縫宜設在結構受剪力較小且便于施工的部位，留設方式應正確，臨時槎處應支設側向模板。施工縫處二次澆灌時，應徹底清渣，以便新舊混凝土結合密實，保證混凝土結構構件的整體性。

8、冬期施工前應按《建筑工程冬期施工規程》（JGJ104-97）及《關于加強建筑工程冬期施工質量管理的通知》的有關要求編制專項施工方案，對材料的選用、加熱、攪拌、運輸、養護等提出具體措施。混凝土的澆筑溫度不應低于5℃。混凝土養護應采用塑料薄膜加保溫“被毯”等覆蓋材料，將混凝土表面裸露的部分全部嚴密覆蓋。

9、非承重砌體應分次砌筑，每次砌筑高度不應超過1.5 m，日砌筑高度不宜大于2.8m；非承重砌體頂部應預留空隙，待砌體砌筑完畢至少間隔7天后，再將其補砌頂緊，兩端或中間宜采用異型磚補砌。非承重墻體提倡選用專用的砌塊砌筑砂漿，與混凝土交接處灰縫砂漿要飽滿密實，嚴禁使用落地砂漿和隔日砂漿。

10、外墻抹灰前，必須安排專人進行架眼、支模孔的封堵。封堵架眼時，必須清理并潤水，用半干硬性細石混凝土分層搗實；混凝土墻體螺栓孔眼應使用發泡材料封堵。抹灰前，應對基層認真清理、潤水，混凝土結構在抹灰施工前應鑿毛或噴漿，填充墻與梁、柱交接處應按要求掛防裂網，防裂網與各類基層沿縫兩側搭接寬度不應小于100mm。突出外墻的腰線、窗臺、雨蓬、陽臺等上面應做流水坡，下面應做滴水線或滴水槽。

11、外墻外保溫粘貼塊狀保溫板時，基層平整度應控制在3mm內（為杜絕外墻滲漏，可在基層上采取防滲措施），粘貼時應采用滿粘，涂膠粘劑面積應達到100%。保溫板應按順砌方式粘貼，豎縫應逐行錯縫，墻角處聚苯板縫應交錯互鎖。網格布應鋪設在抗裂砂漿中靠近外飾面一側，以見紋不見色為宜；窗角、陰陽角等部位應設加強網格布，網格布搭接寬度不應小于50mm，邊緣嚴禁干搭接。外墻外保溫專項施工及其質量驗收應在外墻腳手架支撐系統拆除之前完成。

外墻窗洞周邊、腰線、空調室外機擱板等熱橋部位必須做保溫處理；門窗口四周與框接觸處、管道或其他構件穿越保溫板處、墻體頂部收口處等應采用密封膠封閉嚴密，不得有滲漏現象。

12、衛生間地面結構層四周支承處（除門洞處），必須設置上翻邊梁且應與樓板一次澆筑；預留洞口位置應正確，采用內胎模澆筑細石混凝土；未封閉陽臺、衛生間地面必須做防水層，四周高出面層200-300mm，地漏、套管根部周圍8-10mm的溝槽用防水涂料或密封油膏嵌填。衛生間地面施工完畢后，應做24小時蓄水試驗，蓄水高度宜為20-30 ?mm。

13、嚴格控制外墻鋁合金窗、塑鋼窗安裝與窗周抹灰質量，多層住宅工程窗洞口抹灰采取企口形式，抹灰須一次成型；鋁合金窗、塑鋼窗應有出廠合格證并經抽檢合格，安裝采用企口后塞法（高層建筑根據設計方案執行），固定方式及固定點位置間距應符合有關規定；框墻間及固定點處應使用發泡材料等填充劑填充密實，窗周密封膠敷粘結實、均勻、飽滿。

14、屋面應嚴格按規范及設計要求進行施工與管理。防水材料應有出廠合格證并經抽檢合格，施工時必須確保屋面保溫層的厚度和屋面坡度符合設計要求，幾何尺寸改變處（檐溝、水落口、伸縮縫、泛水等）屋面細部須鋪設附加層，確保防水施工質量；防水工程完成后，均應做24小時蓄水試驗，并報質監工程師查驗；工程竣前檢查前，施工單位應提前48小時做屋面蓄水，竣前檢查時查驗是否滲漏（氣溫在零度以下除外）。

15、外墻面、外墻門窗、坡屋面必須按規范進行防滲漏功能檢驗。建設、施工、監理單位在施工現場必須對每個單位工程的外墻面、外門窗、坡屋面進行淋水試驗，并做好檢查書面記錄。

16、室內房間抹灰前，必須對室內墻體基層空間尺寸、構件尺寸進行測量，并記錄檢查結果；測量結果超出允許偏差，必須制定整改方案加以修補。抹灰結束后，室內凈高最大負偏差不超過20mm，極差（測量最小值與最大值之差）不超過20mm；室內凈開間極差不超過20mm；室內梁、窗臺等構件不得出現明顯的大小頭現象。

17、陽臺、外廊、內天井及上人屋面等欄桿應采用不宜攀登的構造，欄桿各桿件須盡量向室內一側設置，臨空處欄桿安全高度不應小于1.05m，中高層、高層建筑的欄桿高度不應低于1.10 m。窗臺低于0.90m時，應采取防護措施。防護高度當窗臺高度≤0.45m時, 從窗臺面起計算，當窗臺高度>0.45m時,從樓地面面層起計算, 其高度不應低于窗臺高度。

樓梯扶手高度不應小于0.9 m，水平桿件長度大于0.5 m時，其扶手高度不應小于1.05 m。樓梯欄桿應采取不易攀登的構造, 采用垂直桿件作為欄桿時, 其桿件凈距不應大于0.11m。

落地門窗、玻璃隔斷等易受人體或物體碰撞的玻璃應在視線高度設置醒目標志或護欄,碰撞后可能發生高處人體或玻璃墜落的部位,必須設置可靠的欄桿。

18、建筑工程必須按《建筑安全玻璃管理規定》的要求，在下列部位使用安全玻璃(包括中空玻璃等安全玻璃制品)：7層及7層以上建筑物外開窗；單塊玻璃大于1.5m2的窗玻璃;玻璃底邊離最終裝飾面小于500mm的窗；無框玻璃門（且玻璃厚度不小于10mm）；單塊玻璃面積大于0.5m2的有框玻璃門；玻璃幕墻；傾斜裝配窗、各類天棚（含天窗、采光頂）、吊頂；樓梯、陽臺、平臺走廊的欄板和中庭內欄板；易遭受撞擊、沖擊而造成人體傷害的部位；其它有安全要求的部位。

安全玻璃必須具有3C安全標識。

19、明設生活給水鋼管、鋁塑復合管、不銹鋼管、銅管，管道內徑≤32 mm，管道外表面與墻面凈距宜為25—35 mm，管道內徑>32 mm，凈距宜為30—100 mm。

建筑給水UPVC、PB、PE、PP-R管道明敷，管道外徑≤32mm，管道外表面與墻面凈距宜為15—25mm，管道外徑>32mm，凈距宜為20-50mm。

明設PVC生活污水立管中心線與墻面距離宜符合表1的規定：

PVC生活污水立管中心線與墻面距離 表1

明設鑄鐵生活污水立管中心線與墻面距離宜符合表2的規定：

鑄鐵生活污水立管中心線與墻面距離 表2

初裝修的衛生間和廚房內的各類管道安裝，管道與墻面的距離應在正常情況下管道與墻面的距離的基礎上增加10一15mm。

20、采用地面輻射采暖方式的分戶計量采暖系統，應在每戶供回水管裝設熱計量表，并在分集水器上裝設各房間單獨控制溫度的溫控閥。

采用散熱器采暖方式的分戶計量采暖系統，每組散熱器應裝設熱分配表和溫控閥。

21、可變制冷劑流量中央空調系統，液管、氣管、冷凝水管應分開敷設，不得綁扎在一起。

各種管道應分別使用抱卡固定在支、吊架上，支、吊架之間的最小間距見表3：

制冷劑管道的支、吊、托架最小間距

表3

22、空調、通風柔性短管外形應保持平整、不扭曲、不起皺，不能用作變徑、天圓地方、彎頭等。其材質應為難燃或不燃材料。空調系統應使用保溫柔性短管。制作柔性短管應遵守以下規定：

(1)下料時，玻璃布應留有20—30mm的圓周搭接量，然后縫合。

(2)縫合后，墊1mm鍍鋅鋼板，將玻璃布鉚接在角鋼法蘭上，玻璃布夾在鋼板與法蘭之間。鉚釘間距為60—80mm。

(3)鉚固后，將伸出管端的鐵皮翻邊6—9mm，并與法蘭平面打平。

(4)可伸縮性金屬或非金屬保溫軟管應配有角鋼法蘭，然后與其它各類風管連接。

23、嚴格控制電氣配管的施工質量。PVC管連接處應用專用粘接劑；JDG管緊定螺栓應擰斷；后剔槽配管覆層厚度應符合規范要求，照明配管的覆層厚度≥15mm，消防配管的覆層厚度≥30mm；配管隱蔽工程須報專業監理工程師驗收合格后，方可進行下道工序施工。

24、等電位做法要明確。建筑物電源進線處需設總等電位箱；有安裝洗浴設備要求的衛生間應做局部等電位聯結，如果浴室內有PE線，浴室內的局部等電位聯結必須與該PE線相連；衛生間金屬暖氣片（無論是否是金屬立管）應做等電位連接，具體做法應參照《等電位聯結安裝圖集》（02D501-2）；高層建筑管道井內金屬管道應每三層做一次等電位連接；總等電位箱和局部等電位箱應使用帶銅端子排成品標準等電位箱，不得用接線盒等替代。

25、避雷接地要做好隱蔽驗收。當利用建筑物鋼筋混凝土中的鋼筋作為防雷引下線時，應符合下列要求：當鋼筋直徑≥16mm時，應利用兩根鋼筋作為一組引下線，當鋼筋直徑≥10mm時應利用四根鋼筋作為一組引下線。出屋面的所有金屬物應做好避雷接地。